Fabrica si Teren pentru industrie – putere mare curent + gaze I Pucioasa

PROPRIETATE INDUSTRIALĂ DE ANVERGURĂ – OPORTUNITATE INVESTIȚIONALĂ RARĂ

Pucioasa | România

Se oferă spre vânzare platformă industrială completă, amplasată strategic în orașul Pucioasa, județul Dâmbovița, cu teren în proprietate de aproximativ 8 hectare, infrastructură energetică de mare capacitate și acces direct la transport feroviar.

Proprietatea este adecvată pentru activități industriale intensive, producție, logistică grea, parc industrial privat sau proiecte energetice, reprezentând un activ cu valoare ridicată prin infrastructura existentă și potențialul de reconversie.

⸻

DATE TEHNICE – SUPRAFEȚE

• Suprafață totală teren: ~80.000 mp (proprietate integrală)

• Hale industriale existente:

• ~15.000 mp construiți

• necesită renovare / modernizare

• Clădiri administrative și auxiliare:

• ~5.500 mp suprafață utilă

• Suprafață construită totală: ~20.500 mp

⸻

UTILITĂȚI & INFRASTRUCTURĂ – AVANTAJ COMPETITIV MAJOR

Proprietatea beneficiază de utilități supradimensionate, extrem de rar disponibile într-o singură locație:

• Putere electrică instalată: 4 MW

• Stație electrică proprie, cu sistem de distribuție dedicat

• 21 × 10 MVA

• Stație de gaze naturale:

• capacitate 6.000 mc/h

• Acces la apă industrială, cu canal de aducțiune

• Amplasare la 30–50 m de râul Ialomița, cu potențial pentru procese industriale, răcire sau proiecte tehnice speciale

• Acces direct la calea ferată, lipită de proprietate – avantaj logistic esențial

⸻

ACCES & LOGISTICĂ

• Conectare excelentă pentru transport feroviar de marfă

• Acces rutier facil către principalele axe regionale

• Zonă cu tradiție industrială, forță de muncă disponibilă

⸻

DESTINAȚII POTENȚIALE

Proprietatea este ideală pentru:

• Producție industrială (textil, mase plastice, metalurgie ușoară, materiale de construcții)

• Parc industrial privat

• Logistică grea & rail cargo hub

• Proiecte cu consum energetic ridicat (producție, data center, cogenerare)

• Reconversie industrială sau dezvoltare mixtă

⸻

CONCLUZIE

Această proprietate reprezintă un activ industrial strategic, a cărui valoare este susținută în principal de:

• terenul generos,

• utilitățile de mare capacitate deja instalate,

• infrastructura feroviară directă,

• accesul la resurse naturale și energie.

Este o oportunitate rară pe piața românească, potrivită exclusiv investitorilor care înțeleg valoarea infrastructurii industriale existente.