4 camere compartimentate în 2 apartamente | Piata Kogalniceanu

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu potențial investițional excelent, situată ultracentral, în Piața Mihail Kogălniceanu, ideală pentru regim hotelier, închiriere pe termen scurt sau lung, dar și pentru locuire multifamilială. Locația oferă acces imediat către metrou Izvor, Parcul Izvor, si Cismigiu, Dâmbovița, Casa Poporului, precum și către multiple mijloace de transport în comun, centre universitare, instituții, restaurante și zone de interes turistic, ceea ce face proprietatea extrem de atractivă din perspectiva randamentului.

Apartamentul este compartimentat în două unități locative independente, fiecare cu câte 2 camere, având intrări separate, ceea ce permite exploatarea simultană a ambelor unități. Proprietatea este amplasată la etajul 6 din 8 al unui imobil construit în 1939, încadrat pe lista Primăriei în categoria Urgență 2, fiind consolidat în anul 1978 până la etajul 4. Liftul este nou, iar clădirea este bine întreținută.

Suprafața totală a proprietății este de aproximativ 98 mp, la care se adaugă balcoane cu o suprafață totală de aproximativ 11 mp. Compartimentarea include două dormitoare, două camere de zi, două bucătării, două băi, două balcoane și două intrări separate.

Apartamentul beneficiază de o dublă orientare, cu vedere pe spate către Casa Poporului, Parcul Izvor și râul Dâmbovița, printr-un balcon închis, respectiv vedere frontală către bulevard și Piața Mihail Kogălniceanu, printr-un balcon deschis, semi-acoperit, oferind atât liniște, cât și vizibilitate urbană premium.

Confortul este asigurat de centrală termică proprie pe gaz și de sistemul de aer condiționat. Proprietatea a fost parțial renovată, mobilată și utilată în anul 2017 și se vinde în starea prezentată în fotografii. În plus, sunt incluse o cameră de aproximativ 7 mp cu WC, situată la etajul 8, precum și o boxă la subsol, adăugând valoare suplimentară proprietății.

Această proprietate reprezintă o oportunitate rară pentru investitori care caută un activ ultracentral, cu posibilitate de generare a unor venituri constante și atractive, într-o zonă cu cerere ridicată și potențial turistic și rezidențial foarte bun.

Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați la 0790 826 976.